福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!|福岡でのお部屋探しは『えいしん不動産』へ!

  • 最近見た物件
  • 検討リスト

最終更新:2024年05月20日

  • 本店
    092-260-8411

    定休日:毎週水曜日 
    営業時間:10時~19時

  • 博多駅前店
    092-477-8016

    定休日:毎週火曜日 
    営業時間:10時~19時

栄信不動産 > ブログ記事一覧ページ > 福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!

≪ 前へ|春日市にある春日原駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!   記事一覧   福岡市南区にある笹原駅周辺の住環境や治安は?家賃相場が安いってホント?!|次へ ≫

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!

カテゴリ:エリア情報

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!

マイホーム購入のエリア選びでは、その地域の住環境や治安など住みやすさのポイントは要チェックポイントですよね。
さらに購入時はもちろん、購入後に予想される地価や坪単価の動向も必須項目でしょう。
そこで今回は福岡市東区の三苫駅周辺にスポットを当て、マイホーム計画に役立つ情報をピックアップしてお届けします。
福岡県内でマイホーム購入をご検討中の方や、福岡市東区内で住みやすさに優れたエリアをお探しの方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

\お気軽にご相談ください!/

弊社へのお問い合わせはこちら

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさをチェック①住環境は?

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさをチェック①住環境は?

マイホームを持つ土地柄として、また住みやすさのポイントとして、とくに気になるのは交通アクセスを含む住環境の良さですよね。
ここでは福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさを左右する住環境について、交通アクセス、買い物スポットや病院などの施設、三苫海岸について実際の口コミとともにお伝えします。

住環境の良さ①電車やバスで交通アクセス良好

三苫駅は福岡市東区美和台にある西鉄貝塚線の駅です。
主要駅までの所要時間は博多駅まで約33分、小倉駅まで約68分となっています。
三苫駅の東口には西鉄バスの停留所があり「アイランドシティ」や「大濠公園」へアクセスしやすいのも住みやすさに直結するポイントとなっています。

交通アクセスについて実際の口コミをチェック!

●「電車やバスがあり、交通機関は充実している」
●「JR、バス、西鉄電車が徒歩圏内にあって便利」
●「鉄道は本数も多く、都心に出かけるにも45分くらいしかかからないので良い」
●「交通機関が充実していて、臨機応変にバスや電車を使い分けられる」

住環境の良さ②買い物スポットや病院などが充実している

快適な暮らしを支える買い物スポットや病院など各施設の充実度も気になりますよね。
三苫駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院や学校などが揃っており、単身の方からファミリーまで便利な住環境となっています。

買い物施設や病院について実際の口コミをチェック!

●「何でもすぐ買いに行けて便利」
●「徒歩圏内になんでも揃っていてとても便利」
●「すぐ近くにスーパーマーケット、病院、郵便局、銀行、美容院、コンビニエンスストアがあるため生活するのに不便を感じない」

住環境の良さ③徒歩圏に人気スポット「三苫海岸」がある

昔はウミガメが産卵に来ていたという「三苫海岸」は海水や砂浜が美しく、地元の方々だけでなく観光客にも愛されています。
磯遊びや水遊びはもちろんサーフィンやウィンドサーフィン、夕日観賞や海岸散歩も心地よく、子どもから高齢の方まで世代を問わず楽しめるスポットです。
三苫駅周辺に住めば歩いて気軽に行けるので、おおらかな海を眺めるだけでも日々の癒しが得られそうですね。

「三苫海岸」について実際の口コミをチェック!

●「きれいな海岸です!北東から北北東の風になるとウィンドサーフィンもできます」
●「水がきれいで、晴れた日は青空と青い海が圧倒的で目が気持ちいい。また夕日も美しい」
●「水が本当にきれいで磯遊び、水遊びには最適です」
●「たいへん景色が良く、自然の息吹とおおらかさを感じさせてくれます」
●「海が近く、住む環境としてとても良い」

おすすめ物件情報|福岡市東区の物件一覧

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさをチェック②治安や子育てのしやすさは?

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさをチェック②治安や子育てしやすさは?

続いて、とくに小さな子どものいるファミリーの住みやすさに直結する、治安と子育て環境について見てみましょう。

住みやすさのポイント①三苫駅周辺の治安は?

三苫駅周辺は、静かで治安が良いという口コミが多いようです。
また地域内のコミュニケーションも適度にあり、子どもや高齢者の見守りもおこなわれているようです。
治安に若干、不安があるという声も見られますが、どこに住む場合でも防犯意識をしっかり持って生活することが快適な暮らしの基本といえるでしょう。

治安について実際の口コミをチェック!

●「静かな街で、とても治安が良い。人通りもわりと多いので子どもが1人で歩いていてもそこまで不安にはならない」
●「治安が良く公園なども多いので住みやすい。ほどほどに祭りや子ども会など地域の行事もある」
●「治安が良く、安心して暮らせる」
●「住民同士のつながりがあり、自治協議会もしっかりしている」

住みやすさのポイント②三苫駅周辺の子育て環境は?

三苫駅周辺は保育園や幼稚園、小中学校があり、子どもたちの姿も多く見られるエリアです。
先述したとおり、地域のつながりがあることから、のびのびと子育てできる環境といえそうです。

子育て環境について実際の口コミをチェック!

●「保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、子育てには良いところである」
●「図書館やジムなど公的な施設もあり満足している」
●「小中学校が近くて便利」

おすすめ物件情報|福岡市東区の物件一覧

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさをチェック③坪単価は?

福岡市東区にある三苫駅周辺の住みやすさをチェック③坪単価は?

マイホームや土地を購入する際、住みやすさとともに重要なポイントとなるのが坪単価などの地価動向です。
家や土地を購入するための予算に合うかも要チェックですよね。
ここでは三苫駅周辺の住みやすさにも影響を与える地価動向を、福岡市東区全体の地価動向と比較しながら見てみましょう。
以下でご紹介する公示地価とは、土地取引でも指標とされるものです。
毎年、国が全国の土地を評価して公示するもので、公平性が高く参考として見ることができます。

福岡市東区と三苫駅周辺の地価動向や坪単価を比較

三苫駅周辺の2021年の地価と坪単価は下記のとおりです。
●地価総平均 7万5,300円/㎡
●坪単価 24万8,925円/坪
●変動率 2.76%上昇
※上記の数字は三苫駅周辺の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/mitoma/

上記でご紹介した参考サイトでは他エリアの情報も閲覧することが可能です。
福岡市東区全体の地価を見てみると、最新公示地価は平均13万951円/㎡、坪単価は平均43万2,898円となっています。
一方、三苫駅エリアの最新公示地価の平均は7万5,300円/㎡、坪単価は平均24万8,925円となっており、福岡市東区全体の地価に比べて抑えめな水準であることがわかります。
とはいえ三苫駅周辺の地価および坪単価は2014年からプラスの変動率を維持しており、年々、安定して上昇傾向にあります。
そうした点から三苫駅エリアは、福岡市東区内で家や土地を購入するにあたり、できるだけ予算を抑えたいという方にはとても有望な土地柄といえるでしょう。
さらにエリアを絞って見てみると、三苫駅周辺を含む三苫エリアの地価ランキングは以下のとおりとなっており、地価・坪単価ともに三苫駅周辺が複数、上位となっているのも注目すべきポイントでしょう。

三苫の地価ランキング

●1位:三苫駅より310m(地価8万5,000円/㎡・坪単価28万991円)
●2位:福工大前駅より1,200m(地価7万8,500円/㎡・坪単価25万9,504円)
●3位:三苫駅より1,100m(地価7万800円/㎡・坪単価23万4,049円)
●4位:三苫駅より250m(地価6万9,000円/㎡・坪単価22万8,099円)
●5位:奈多駅より1,100m(地価6万4,000円/㎡・坪単価21万1,570円)

おすすめ物件情報|福岡市東区の物件一覧

まとめ

今回は実際の口コミでも住みやすさの評価が高い、福岡市東区にある三苫駅周辺についてご紹介しました。
三苫駅周辺は交通アクセス良好で暮らしに役立つ施設が充実しており、とくに子育てしやすい住環境で治安も良好なことから、ファミリー層はもちろんアクティブ世代から高齢の方まで、さまざまな方におすすめのエリアです。
福岡市東区のなかでは坪単価が抑えめながら、年々高値更新している点から、将来的にも資産価値が高まると予想されます。
福岡県東区で、できるだけ予算を抑えてマイホームを持ちたいとお考えの方は、安定した地価動向も魅力的な三苫駅周辺に注目してみてはいかがでしょうか?

\お気軽にご相談ください!/

弊社へのお問い合わせはこちら
≪ 前へ|春日市にある春日原駅周辺の住みやすさは?住環境・治安・坪単価をチェック!   記事一覧   福岡市南区にある笹原駅周辺の住環境や治安は?家賃相場が安いってホント?!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2022-11-14
    エンクレスト博多。キャナルシティ博多徒歩2分、博多駅徒歩10分、天神エリア徒歩10分と主要エリアにアクセス良好です。100円バス圏内でもあり100円での移動も可能です。建物設備はオートロックをはじめ宅配ボックス・防犯カメラ・1階コインパーキング、室内設備はシステムキッチンガス2口・シャンプードレッサー・脱衣所・室内洗濯機置き場・モニタ付インターホンと充実してます。
    2022-11-13
    レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるため生活に不便がないエリアとなっております!物件設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、独立洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、温水便座など完備されております!
    2022-11-09
    レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるため生活に不便がないエリアとなっております!物件設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、独立洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、温水便座など完備されております!

    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 栄信不動産 本店
    • 〒812-0016
    • 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-8
      博多パールビル 8階
    • TEL/092-260-8411
    • FAX/092-260-8412
    • 福岡県知事 (2) 第18594号
  • スマホ
  • 更新物件情報

    2024-05-20
    ヴィラクレスト吉塚の情報を更新しました。
    2024-05-20
    朝日プラザ博多7の情報を更新しました。
    2024-05-20
    プレスタイルBAY AREA石城(プレスタイルベイエリア石城)の情報を更新しました。
    2024-05-20
    アソシアグロッツォタイムズスイート博多の情報を更新しました。
    2024-05-20
    エンクレストベイ天神EAST(エンクレストベイ天神イースト)の情報を更新しました。
    2024-05-20
    モダンパラッツォ博多riva1(モダンパラッツォ博多リバー1)の情報を更新しました。
    2024-05-20
    ジェイド博多の情報を更新しました。
    2024-05-20
    ネストピア博多駅前の情報を更新しました。
    2024-05-20
    CREST FINE VIEW(クレストファインビュー)の情報を更新しました。
    2024-05-20
    アリターレ博多の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ジェイド博多

ジェイド博多の画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目
交通
博多駅
徒歩10分

ヴィラクレスト吉塚

ヴィラクレスト吉塚の画像

賃料
7.4万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目
交通
吉塚駅
徒歩10分

モダンパラッツォ博多riva1(モダンパラッツォ博多リバー1)

モダンパラッツォ博多riva1(モダンパラッツォ博多リバー1)の画像

賃料
7.8万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目
交通
博多駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約