契約の流れ|福岡でのお部屋探しは『えいしん不動産』へ!

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最終更新:2024年05月21日

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契約の流れ

お部屋探しの流れ

気になる物件を見つけて、ご契約するまでの一連の流れについてご紹介致します。
賃貸借契約を締結するには入居の審査をはじめ、
書類や保険の申込み、初期費用など様々な準備が必要となります。
この流れを知ることで、スムーズに契約を行なうことができるので、
ぜひ手順をチェックしてみて下さい。

  1. 1お問合せ/物件の内覧(下見)/初期費用の確認

    1-1お問合せ

    お問合せ

    当店では電話やメールはもちろんですが公式LINEでやり取りすることができます。
    リアルタイムでのやりとりができ、件名や見出しの文章を考えなくていいのでスムーズにやり取りが可能です!
    ネットで気になる物件があればURLやスクリーンショット画像をどしどしお送りください!
    基本的に福岡にある物件はすべて取り扱い可能です!

    1-2物件の内覧(下見)

    物件の内覧(下見)

    当店では「納得いくまでお部屋探し!」をモットーとしております。
    そのため気になる物件や納得のお部屋が見つからない場合は再度お探し直しをさせていただきます!
    もちろんご内覧は無料です!
    ご要望や不満な点はお気軽にお申し付けください!

    1-3初期費用の確認

    初期費用の確認

    お家賃は同じでも利用する不動産会社によってご契約金は大きく異なる場合がございます。
    当店では無駄な「付帯サービス」は一切請求いたしません。
    また仲介手数料も最大無料なので万円単位でお安くご契約が可能です!

  2. 2申込み/入居審査/重要事項の説明

    2-1申込み

    申込み

    下見後、問題がなければ、申込み手続きを行ないます。
    「入居申込書」は、入居審査の資料となる重要な書類です。そのため必要な情報は正確に記入をしましょう。また、免許証や保険証などの本人確認書類の提出が必要となります。申込みの際に家賃保証会社の利用が条件であれば、保証会社の申込書も必要です。

    2-2入居審査

    入居審査

    入居審査では、入居申込書以外に、連帯保証人様(または緊急連絡先の方)に連絡して確認することがあります。連帯保証人様に、入居の件で連絡が来ても問題がないよう、事前にその旨を伝えておきましょう。契約には入居審査が必要です。提出した書類をもとに審査を行ない、その結果は後日連絡があります。「連帯保証人を頼む人がいない、頼みづらい」という場合は、連帯保証人がいなくても入居できる物件を紹介してもらいましょう。

    2-3初期費用の確認

    初期費用の確認

    入居審査が通ったら直接店舗に足を運んで、不動産会社の担当者から「重要事項の説明」を受けます。建物の構造や賃貸条件をはじめ、入居にあたっての注意点など、契約内容に問題がないか一緒に確認しましょう。もちろん、分からないことがあった場合は遠慮せず、担当者に質問をすることも大切です。
    確認を怠ると、あとでトラブルになる恐れもあるので、不安なことはその場で解決しておきましょう。

  3. 3申込み/入居審査/重要事項の説明

    3-1契約・入居の準備

    契約・入居の準備

    契約の際に必要な書類を準備します。「住民票」や「印鑑証明」など、平日に受け取ることが難しい場合は、契約時までに余裕を持って準備しておきましょう。また、入居に必要な初期費用の入金が必要になりますので、入金期日をきちんと確認しておきましょう。このタイミングから、引越しの準備や、現住居の電気・ガス・水道などライフラインの解約・新居での開始手続きも進めておくと、準備に余裕ができ安心です。

    3-2契約書に署名・捺印

    契約書に署名・捺印

    契約書の内容を充分に確認してから署名・捺印するようにしましょう。署名・捺印は、契約者様本人だけでなく、連帯保証人様の分も必要な場合があります。連帯保証人様が遠方に住んでいる場合は、書類を郵送して、著名・捺印することもあり、その際は期日までに書類に署名・捺印をしてもらえるよう早めに準備をしましょう。

    3-3鍵の受け取り

    鍵の受け取り

    契約書や必要書類の提出、入居に必要なお金の支払いが完了したら、鍵を受け取ります。入居までの手続きは以上となります。

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