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最終更新:2024年06月18日

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福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境や治安は?家賃相場も要チェック!

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福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境や治安は?家賃相場も要チェック!

カテゴリ:エリア情報

福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境や治安は?家賃相場も要チェック!

理想の住まいをめざして賃貸物件を選ぶ際には、希望の地域の住環境や治安情報を把握することが大切です。
もちろん希望の賃貸物件を選ぶ基準として、周辺の家賃相場についてもしっかりチェックしておきましょう。
そこで今回は福岡市中央区にある天神南駅周辺に着目し、賃貸物件選びに役立つ情報をまとめてご紹介します。
実際の口コミを交えながらお伝えしますので、福岡市中央区内や天神エリアで一人暮らしのための部屋をお探しの方も少し広めのファミリー物件をご希望の方も、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境をチェック!

福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境をチェック!

まず賃貸物件を選ぶうえで重要なポイントとして、福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境について見てみましょう。

天神南駅周辺の住環境情報①どこへ行くにも交通アクセス良好

福岡市中央区にある天神南駅はその名のとおり、福岡市中央区の都心部、天神エリアのやや南側に位置する駅です。
地下鉄七隈線の開通にともなって新設された駅で、とてもきれいで清潔感があります。
始発・終着駅のため、朝の通勤ラッシュ時でもほぼ着席できるというのは魅力ですよね。
実際に利用している方々の口コミでも「橋本方面(下り)へ向かう際は座りやすい」「駅員さんがとても親切」「春吉・中洲方面へのアクセスは天神駅より便利」「ホームから地下街へ進む道に充電器のレンタル店があるため出かける際に便利」という声がありました。
天神南駅から地上に出ればバスターミナルや西鉄電車の駅が利用でき、さらに地下街で連絡している空港線にも徒歩約10分でアクセスできるので、通勤・通学から出張・旅行まで、どこへ行くにもスムーズにアクセスできます。

天神南駅周辺の住環境情報②商業施設が充実

福岡市中央区にある天神南駅は天神地下街直通で、お出かけの行き帰りに食料品や衣類、雑貨などが買い揃えられます。
地下街はサッと気軽に立ち寄れて、天候に左右されず快適に買い物できるのがうれしいですよね。
また駅前には「大丸福岡天神店」、駅から徒歩5分圏内にショッピングモール「イムズ-博多Inter Media Station IMS」や「岩田屋本店」などの商業施設も集中しているため思うままに買い物が楽しめます。
もちろんスーパーマーケットやコンビニエンスストアもたくさんあるため、毎日の買い物に不便はありません。
実際の口コミでも「あらゆる商業施設が集中していて暮らしやすい」「おしゃれなカフェが多い」「スーパーマーケットや娯楽施設もあって気に入っている」といった声があり、やはり買い物施設や飲食店の充実が住環境の大きな特徴となっています。
また「夜遅くまで開いているお店が多い」という口コミも複数あり、毎日忙しいアクティブ世代にとっても、買い物しやすく暮らしやすい街といえそうです。

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福岡市中央区にある天神南駅周辺の治安情報やその他の環境情報をチェック!

福岡市中央区にある天神南駅周辺の治安情報やその他の環境情報をチェック!

続いて女性の一人暮らしやファミリーにとって、とくに気になる治安情報やその他の環境についてみてみましょう。

福岡市中央区にある天神南駅周辺の治安情報は?

福岡市中央区の天神エリアは都会の真ん中にあるため観光客や外国人の出入りがあり、治安は決して良いとはいえませんが、天神南駅周辺は夜遅くまで開いているお店が多く、夜道は比較的明るく安心感があります。
ただしお酒を提供する飲食店なども多いので、子どもの一人歩き時や夜遅く帰宅する女性は、防犯ブザーを携帯するなどの対策をしておくと良いでしょう。
逆に繁華街であることから、万が一のことがあっても警察や消防がすぐにかけつけてくれるというメリットもあります。
実際の口コミでは「街開発がすごく進んでとても住みやすい地区になった」「治安自体は以前に比べて良くなっている」「少し奥に入っているところなので、夜はうるさくなく、夜道も安心」という声もありました。
確かに、天神南駅のあるエリアでは現在、市が主導する天神ビッグバン計画が進行中で、建築物の高層ビル化や回遊性の向上をめざした施策がおこなわれていることもあり、このエリアの治安は以前より格段に良くなっています。
賃貸物件を選ぶ際に静かな地域を選んだり、セキュリティ設備が整っている物件を選んだりすることで、より安心感が得られるでしょう。

福岡市中央区にある天神南駅のその他の周辺環境は?

上記以外の周辺環境としては海や公園が近くにあることが人気のポイントとなっています。
実際の口コミでも「海があって気に入っている」「自然もほどよくあり、保育園や小中一貫校などがある」「近くに公園があり緑もある」といった声が見受けられました。
天神南駅のある天神エリアは単身の住民が多いイメージですが、ファミリーで暮らす方々も意外に多く、自然環境と利便性が調和した住みやすい街との評判を得ています。

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福岡市中央区にある天神南駅周辺の家賃相場をチェック!

福岡市中央区にある天神南駅周辺の家賃相場をチェック!

最後に、福岡市中央区にある天神南駅周辺で物件探しをする前に、チェックしておくべき家賃相場について確認しておきましょう。
天神南駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、この3年間で4.23%ほど上昇しており、福岡県全体の変動率とほぼ同様の水準となっています。
家賃相場はその周辺の地価動向にも影響を受けるため、天神南駅周辺の地価が上昇するとともに家賃相場も上昇傾向にあるようです。
間取り別に見るマンション・アパート・一戸建ての家賃相場の目安は、以下のとおりです。

天神南駅周辺の間取り別家賃相場の目安(駅から徒歩10分以内)

●ワンルーム:4.88万円
●1K:5.13万円
●1DK:6.34万円
●1LDK:7.86万円
●2K:7.39万円
●2LDK:11.52万円


上記は新築から築年数を重ねた物件まで、すべてのマンション・アパート・一戸建ての家賃を平均した相場の目安です。
築年数による家賃相場の変化の目安としては、以下のようになっています。

天神南駅周辺の築年数別家賃相場の目安(専有面積70㎡のマンション場合)

●築3年:15.9万円
●築5年:15.7万円
●築10年:15.1万円
●築15年:14.5万円
●築20年:13.9万円


さらに面積別で見る家賃相場は以下のようになっているので、賃貸物件選びの際の基準として参考にしてみてください。

天神南駅周辺の面積別家賃相場の目安(築10年のマンションの場合)

●20㎡:4.7万円
●40㎡:8.9万円
●60㎡:13.1万円
●70㎡:15.1万円
●100㎡:21.3万円


当然のことながら、家賃相場は築年数を重ねるごとに賃料が下がる傾向にあるため、「予算を抑えながらできるだけ広い部屋を借りたい」という方は中古物件に、その逆に「予算を上げてもきれいな部屋に住みたい」という方は新築物件に的を絞って探してみるのも良いでしょう。

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まとめ

今回は賃貸物件をお探しの方に向け、福岡市中央区にある天神南駅周辺の住環境や治安、家賃相場をご紹介しました。
天神南駅周辺は交通アクセスや買い物施設などが多く利便性に優れているため、一人暮らしはもちろんファミリーにもおすすめの環境といえます。
「繁華街の近くに住みたい」「買い物も外食も自宅の近くで済ませたい」「天神エリアに勤め先がある」という方には、とくにおすすめのエリアでしょう。
福岡市中央区内で引っ越し先のエリアに迷っている方は、周辺環境の充実度が高く、駅自体もきれいで人気の高い天神南駅周辺で賃貸物件を探してみてはいかがでしょうか?

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