アパートの経営では、空室対策がとても重要なポイントとなります。
実際に入居者が決まらずに空室の期間が多くて困っているという方もいらっしゃるでしょう。
そんなとき、アパート名を変更すると空室対策ができることがあります。
そこで今回は、アパート名を変更するとなぜ空室対策ができるのか、その理由や変更手続きの流れなどをご紹介します。
アパート名を変更すると空室対策となる理由
昔ながらの名前と近代的な名前を比較すると、やはり近代的なほうが「おしゃれ」に感じるでしょう。
このように、名前がおしゃれなだけでも物件の印象が良くなります。
入居した人が「この建物名なら住所にしても良いな」と思えると、選んでもらえる可能性が高くなります。
また、空室対策をリフォームでおこなう場合には、コストも時間もかかりますが、アパート名の変更であれば、割と簡単にできるでしょう。
空室で悩んでいる場合には、まず名前に問題がないかを確認してみてください。
アパート名の変更を検討！変更する？そのままにすべき？
名前の変更を検討したほうが良い場合と、そのままにしたほうが良い場合があります。
まず、読みにくい漢字を使っている、難しい英語になっているなど、わかりにくい表記であれば、変更を検討してみましょう。
また、名前が長過ぎると、住所を書くときに手間を感じてしまうので、長い場合には変更をしても良いでしょう。
そして、名前で古い印象を与える「〇〇荘」や、大家さんの名前がそのまま入っている場合には、変更を検討することをおすすめします。
ただし、空室がない、もし空室が出てもすぐに新しい入居者が入ってくれるという状況であれば、そのままでも良いでしょう。
アパート名を変更する手続きの流れ
アパート名を変更する場合、役所や業者などに連絡をして手続きをする必要があります。
まず、電力会社、水道局、ガス会社、ゼンリン、NTTタウンページなど、現時点での登録内容を確認し、変更の申し出をしましょう。
また、入居者に対しても事前に変更の通知をしてください。
入居者も自分の住所が少し変わるので、なるべく早く手続きをしたいと思うものです。
できれば、変更の1か月以上前には入居者への対応をおこなうと良いでしょう。
まとめ
名前によって、印象が良くなり空室対策になることがわかりました。
ただ、変更しなくても良いケースもあるので、好印象を与えられるかどうかを考えて、変えるかどうかを検討してください。
変更を決めたら役所や業者に連絡をして、新しい名前の登録をおこないましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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