賃貸管理や賃貸経営をしている、または始める予定で「EV充電」の導入について悩んでいる方はいませんか。
近年は、電気自動車の普及が広まりEV充電設備のある賃貸物件が求められています。
そこで当記事では、賃貸物件にEV充電を導入するメリット、必要性、導入方法をご紹介します。
賃貸物件に導入すべき？EV充電の必要性とは
EV充電とは、電気自動車の充電をするための設備ですが、現時点ではガソリン車に乗る人のほうが多いです。
しかし、日本政府は2035年までに乗用車新車販売において電気自動車の比率を100％とする目標を掲げています。
つまり、今後はガソリン車に代わり電気自動車が主流となる時代がやってくるのです。
そのため、賃貸物件でもEV充電を導入する必要性がでてきます。
また、近い将来マンションなどの住宅にEV充電の設置が義務化される動きもみられています。
現時点で義務化の決定はしていませんが、将来を見据えて導入の必要性があると考えて良いでしょう。
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賃貸物件にEV充電を導入するメリットとは
電気自動車は、補助金優遇などにより普及が推進されています。
そのため、今後は電気自動車に乗る人が増えていき、EV充電の設備が整ったマンションの資産価値は向上が期待できます。
EV充電が設置されて利便性が良いと判断され、選ばれるポイントとなるでしょう。
電気自動車は、夜間などに自宅で充電を済ませられるように想定して、普及が進められています。
商業施設などにもEV充電スタンドはありますが、できれば自宅で充電したいと思うドライバーが多いです。
現時点では、EV充電が設置された賃貸物件は少なく、電気自動車ドライバーは新しい物件選びが難しい状態です。
そのため、EV充電は電気自動車ドライバーにとって、入居する大きなメリットとなります。
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賃貸物件にEV充電を導入する方法とは
EV充電を導入するには、まず設置場所を決めましょう。
共用スペースに設置して入居者同士で譲り合いながら利用する「シェア型」であれば、設置台数は少ないですが初期費用は抑えられます。
一方で個人の専有車室で利用できる「個別設置型」は、順番待ちもなく好きなときに充電ができますが、設置数が多く初期費用も大きくなります。
続いて、充電管理システムや料金徴収方法などの運用方法を決めましょう。
詳細が決定したら、工事を依頼する施工業者の手配をします。
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まとめ
賃貸物件にEV充電を導入するメリットや必要性などをご紹介しました。
今後、電気自動車の普及が拡大していくため、EV充電は必要不可欠な設備となるでしょう。
設置により資産価値が向上し、入居者にとっても大きなメリットとなります。
設置場所や運用方法により、かかる費用が異なるためじっくり検討しましょう。
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