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賃貸物件をリフォームしたい!2024年度の補助金制度を解説

カテゴリ:オーナー様向け情報

賃貸物件をリフォームしたい!2024年度の補助金制度を解説

アパートなどの賃貸物件を運用し続ける場合、定期的に大規模な修繕をおこなう必要があります。
このような修繕は費用負担が大きいのが悩みの種ですが、そんなときは賃貸物件のリフォームに利用できる補助金を活用して負担を軽減してみませんか?
この記事では、賃貸物件のリフォームに利用できる、2024年度の補助金制度をご紹介します。

長期優良住宅化リフォーム促進事業

2024年も、賃貸物件のリフォームを支援する「長期優良住宅化リフォーム促進事業」の補助金が活用できます。
耐震性や省エネルギー性能の向上など、長期優良住宅化基準を満たすリフォーム費用の一部を助成するのが、この補助金制度の概要です。
補助限度額は、工事内容や性能向上の度合い、建物の種類に応じて異なり、評価基準型の場合は80万円、認定長期優良住宅型の場合は160万円となっています。
なお一定の条件を満たしている場合は、補助限度額が加算されます(上限50万円)。
維持保全計画とリフォーム工事の履歴を作成する必要があるので、注意してください。

賃貸物件リフォームにおける住宅省エネ2024キャンペーン

住宅省エネ2024キャンペーンは賃貸住宅のエネルギー効率向上を目的とした、複数の事業を含むキャンペーンです。
賃貸物件の大家さんが利用できる、3種類の補助金制度が設けられています。
子育てエコホーム支援事業では、省エネ性能の高い給湯器や断熱材を設置するリフォームを補助の対象としています。
上限額は20万円、長期優良住宅の場合は30万円です。
先進的窓リノベ2024事業は、窓の断熱性能を向上させる工事が対象で、補助金の上限額は1戸あたり200万円となっています。
賃貸集合給湯省エネ2024事業は、既存の賃貸集合住宅における省エネ化を支援する事業です。
設置する給湯器の種類に応じて、1住戸1台まで、最大7万円が補助されます。

賃貸物件リフォームにおける住宅セーフティネット制度

住宅セーフティネット制度とは、高齢者や障がい者、子育て世帯などの住宅を必要とする住宅確保要配慮者のために、賃貸住宅を改修して良質な住まいを提供するための制度です。
この制度を利用するメリットは、工事費用の一部(1戸あたり上限100万円)を補助金で賄える点にあります。
住宅確保要配慮者の安定した入居が見込める点も、オーナーにとって嬉しいポイントです。
住宅確保要配慮者は、家賃の補助などの支援を受けられるので、家賃滞納のリスクもカバーされています。
ただし制度を利用する場合、住宅確保要配慮者専用の住宅として、最低10年間は運用し続ける必要があるので注意してください。

賃貸物件リフォームにおける住宅セーフティネット制度

まとめ

長期優良住宅化基準を満たすリフォームに対しては、長期優良住宅化リフォーム促進事業の補助金が利用できます。
住宅省エネ2024キャンペーンでは、修繕の内容に応じて子育てエコホーム支援事業、先進的窓リノベ2024事業、賃貸集合給湯省エネ2024事業の補助金制度が利用可能です。
住宅確保要配慮者専用としてリフォームをする場合は、住宅セーフティネット制度の補助金も利用できます。
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