初期費用がおさえられるフリーレントの賃貸とは？メリット・デメリットを紹介！
フリーレント物件とは、一定期間家賃が無料になる物件です。
賃貸の場合は1～3か月間家賃が無料になる場合が多く、物件によっては入居までの日割り家賃分が無料になることもあります。
フリーレント物件は、借り手を見つけやすくするために用意された物件です。
他の物件との差別化をはかるため、家賃無料期間がもうけられています。
フリーレントの賃貸とは？家賃無料以外のメリットはあるの？
フリーレントの賃貸は家賃無料期間に引っ越し業者を手配しやすく、ゆとりをもって引っ越しの日程を組めます。
荷物が多くなるファミリー世帯の引っ越しの場合は、家賃無料期間中に荷物を運ぶことで落ち着いて新生活を迎えられます。
フリーレントの賃貸は、退去時に二重家賃が発生しにくい点もメリットです。
住んでいる物件を退去するときは、1か月前に退去通知を行うのが一般的です。
退去通知後に新居を探し、契約更新の前に新居が見つかった場合は、今の物件と新しい物件の両方で家賃が発生します。
しかし、引っ越し先がフリーレントの賃貸であれば、契約更新のタイミングで現在の物件から住みがえられます。
フリーレントの賃貸とは？契約前にデメリットをチェック！
フリーレントの賃貸は、契約の段階で住み続ける期間が決められていますので、契約で決められた期間よりも短い期間で退去すると違約金が発生するのです。
フリーレントの賃貸が見つかっても、短期間で引っ越すことになった場合は違約金によって出費が多くなる可能性も考えられます。
また、フリーレントの物件は数がとても少なく、探しても必ず見つかる保証はありません。
フリーレントの物件は家賃も一般の物件より割高の場合が多く、敷金や礼金・不動産会社への仲介手数料も高めになる傾向があります。
共益費や管理費といった、家賃とは別の費用が必要になる場合もあるので、契約内容をよく確認してください。
まとめ
家賃が一定期間無料になるフリーレント物件をうまく活用すれば、引っ越しにかかる初期費用をおさえられます。
メリットを考えればすぐに契約したいと思いがちですが、フリーレント物件には契約上の注意点もあります。
物件によっては初回の家賃支払い日を入居日に支払う契約もあるので、家賃が無料になる期間と初回の家賃を払う時期を把握しておきましょう。
契約の更新月によっては、引っ越し直後に更新費が発生する場合もあります。
更新料の相場は家賃1か月分とされているので、引っ越しの時期と交更新月にずれが無いように気を付けてください。
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