賃貸物件の人気設備の一つに、浴室乾燥機があります。
雨の日でも洗濯物が干せるので、梅雨時期などにはありがたい設備です。
また、ベランダに干せないマンションなどでは、とくに重宝するでしょう。
しかし、一般的な賃貸物件では浴室乾燥機付きの物件が、まだまだ少ないのが原状です。
果たして浴室乾燥機は本当に必要なのでしょうか？
そこで今回は、賃貸物件の浴室乾燥機について解説していきます。
浴室乾燥機の種類や、後付け可能かどうかについても、触れていきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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弊社へのお問い合わせはこちら賃貸物件における浴室乾燥機の必要性とメリット
まず最初に、賃貸物件に浴室乾燥機は必要かどうかについてご紹介します。
そのうえで、浴室乾燥機付きの賃貸住宅のメリットを見ていきましょう。
浴室乾燥機は必要？
そもそも浴室乾燥機とはどのような設備なのでしょうか？
浴室乾燥機とは、浴室や洗濯物を乾かすための設備であり、おもに浴室の天井に設置されています。
ベランダに洗濯物を干すことができないタワーマンションなどには、必ずといって良いほど設置されてる設備です。
外に洗濯物を干せない賃貸物件では、室内干しをすることになりますが、生乾きになってしまう恐れがあります。
浴室乾燥機があれば、洗濯物を快適に乾かすことができるため、必要といえるでしょう。
しかし、浴室乾燥機付きの物件は全体的に設備が整っていることもあり家賃が高めです。
普段、ベランダに干しているという方からすると、浴室乾燥機は必要ないのかもしれません。
また、浴室乾燥機は電気式とガス式の2種類があり、どちらも光熱費がかかります。
そのため、コスト面を重視する方は、浴室乾燥機が設置されていない物件を選んだ方が良いでしょう。
浴室乾燥機のメリット
浴室乾燥機は、外に洗濯物を干せない環境の方にとって、大きなメリットがあります。
また、ベランダに洗濯物を干せるという賃貸物件でも、日中仕事で家にいない方は外に干すことをためらってしまうもの。
浴室乾燥機があれば、洗濯物を出勤前に干しておけば、帰ってきたら乾いていますので便利です。
一人暮らしの方や、共働きの方に重宝します。
そして、浴室乾燥機は洗濯物を干す以外にもメリットが大きいのです。
浴室乾燥機には、さまざまな機能があり、洗濯物を干す目的以外にも役に立ちます。
その機能の一つとしてあげられるのが、暖房機能と冷房機能です。
冬に暖房機能を使えば、ヒートショックのリスクを回避することができます。
また、夏の暑い時期は冷房を使えば快適に入浴することができるでしょう。
浴室を使用した後も、乾燥機で浴室を乾燥させることができますので、カビの繁殖を防ぐことに役立ちます。
賃貸物件に付いている浴室乾燥機の種類
先ほども少し触れましたが、浴室乾燥機には電気式とガス式の2種類があります。
それぞれの特徴、メリットやデメリットについてチェックしていきましょう。
ガス式の浴室乾燥機
ガス式の浴室乾燥機は、ガス温水器で発生した熱を利用して浴室を乾燥させるタイプです。
ガス式は、強力なパワーを持つため、乾燥時間が短いことがメリットとしてあげられます。
また、暖房能力も高いため、浴室がすぐに温まることもメリットです。
しかし、室外にも熱源設備を設置する必要があるため、初期費用が電気式に比べて高いことがデメリットといえます。
そのため、賃貸物件ではガス式の浴室乾燥機が設置されていることは、あまり多くはありません。
電気式の浴室乾燥機
電気ヒーター式浴室乾燥機は、ヒーター式とヒートポンプ式の2種類があります。
ヒーター式は乾燥機本体で熱を作り出して温風を出す仕組み、ヒートポンプ式は浴室外の空気を取り入れて循環して温風を出す仕組みです。
電気式は室内機のみで済むため、初期費用を抑えることができます。
そのため、賃貸物件では電気式の浴室乾燥機が設置されてることが多いのです。
しかし、ガス式の浴室乾燥機と比較すると乾燥に時間がかかってしまうのは、デメリットといえるでしょう。
どちらがおすすめ？
洗濯物を早く乾かしたい、という方はガス式浴室乾燥機がおすすめです。
都市ガスの賃貸物件だと、光熱費が抑えられることもメリットとなります。
しかし、プロパンガスは高めなので、頻繁に使用すると光熱費がかさんでしまう恐れがあるでしょう。
電気式は賃貸物件で多く採用されています。
しかし、乾燥時間が長いため、ガス式浴室乾燥機より高熱費が高くなる傾向があります。
どちらにもいえることですが、頻繁に使用すると光熱費がかさんでしまいますので、コストを抑えたい方は雨の日だけ利用するなどの工夫も必要です。
また、フィルターにほこりや糸くずなどがつまっていると光熱費が増える原因となるので、こまめに掃除するようにしましょう。
賃貸物件で浴室乾燥機の後付けはできる？
洗濯物や浴室の乾燥に便利な浴室乾燥機。
外に洗濯物を干せないタワーマンションや、築浅マンションなどに設置されていることが多い設備です。
しかし、浴室乾燥機がついている賃貸物件は、それほど多くはありません。
そこで、浴室乾燥機の後付けをお考えの方もいるのではないでしょうか。
最後に、賃貸物件に浴室乾燥機は後付けすることができるかどうかについてご紹介します。
DIYで後付けできる？
浴室乾燥機は、残念ながらDIYで取り付けることは不可能です。
本体を設置するだけではなく、天井裏の電気配線をさわるため、電気工事士の資格が必要となります。
そのため、浴室乾燥機を後付けしたい場合は、業者に依頼する必要があるのです。
賃貸物件に後付けできる？
賃貸物件は原状回復の義務があるため、退去の際は入居したときの状態に戻す必要があります。
浴室乾燥機を後付けした場合、退去の際に取り外す必要があるのです。
しかし、原状回復さえすれば無断で取り付けて良いというわけではありません。
浴室乾燥機を後付けする際は、大家さんや管理会社の許可が必要です。
浴室乾燥機を後付けしたい場合、まずは大家さんや管理会社へ相談をしてみてください。
取り外して退去するのであれば、許可がおりる場合もありますし、後付けは不可能という場合もあります。
大家さんや管理会社の判断になりますので、自己判断で後付けするのはNGです。
後付けできないケース
大家さんや管理会社から許可がおりたとしても、そもそも物件自体に浴室乾燥機が設置できないというケースもあります。
浴室乾燥機を設置するには、スペースが必要です。
コンパクトなユニットバスだと、そもそも設置スペースがないというケースもあります。
また、換気扇と照明が近い場合も、暖房の熱が照明に影響を与えるため設置できないことがあるのです。
後付けの設置費用
賃貸物件に浴室乾燥機を設置する場合、設置費用は誰が払うのでしょうか？
浴室乾燥機を設置したいという相談をした際、今後の空室対策のためにも大家さんが工事費用を負担して全室に取り付けるというケースも、なかにはあるようです。
しかし、原状回復を前提に許可してもらえることが大半です。
その場合、設置費用は自分で払う必要があるでしょう。
浴室乾燥機と工事費用を含め、約10万円前後が相場となります。
後付けする際は、工事費用を負担してまで必要なのか、しっかりと検討してから設置しましょう。
まとめ
今回は賃貸物件の浴室乾燥機について解説しました。
浴室乾燥機は便利な機能がありメリットも大きい反面、使用頻度によっては光熱費がかさんでしまいます。
本当に必要なのかをしっかり把握したうえで、物件選びをしてください。
そして、後付けしたい場合は、必ず大家さんや管理会社の許可を得てからにしましょう。
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