賃貸管理をおこなうなら知っておきたい!空室期間の平均はどのくらい?|福岡でのお部屋探しは『えいしん不動産』へ!

  • 最近見た物件
  • 検討リスト

最終更新:2024年12月12日

  • 本店
    092-260-8411

    定休日:毎週水曜日 
    営業時間:10時~19時

  • 博多駅前店
    092-477-8016

    定休日:毎週火曜日 
    営業時間:10時~19時

栄信不動産 > ブログ記事一覧ページ > 賃貸管理をおこなうなら知っておきたい!空室期間の平均はどのくらい?

賃貸管理をおこなうなら知っておきたい!空室期間の平均はどのくらい?

≪ 前へ|賃貸物件でベランダの目隠しに使えるフェンスとは?防犯効果やDIYも解説   記事一覧   賃貸経営において他物件との差別化に有効なスマートロックについて解説!|次へ ≫

賃貸管理をおこなうなら知っておきたい!空室期間の平均はどのくらい?

カテゴリ:オーナー様向け情報

賃貸管理をおこなうなら知っておきたい!空室期間の平均はどのくらい?

賃貸管理において、頭を悩ませるのが空室期間の存在です。
入居者が見つからず空室となっている間は、管理は必要であるにも関わらず、賃料はまったく入って来ないため、次の入居者を急いで探さなければなりません。
そこで今回は、不動産管理を検討している方に向けて、賃貸管理における空室期間の平均や、短縮するためにすべきことについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸管理を考えている方は必見!空室期間と入居期間の平均は?

マンションやアパートなどの賃貸管理をおこなううえで、空室になっている期間の長さには十分注意しなければなりません。
2021年に発表された賃貸住宅市場レポートによると、主要都市における空室期間の平均は、4か月から5か月ほどです。
東京都と京都府ではもっとも短くて平均4.21か月、もっとも長い静岡県では平均8.21か月となっています。
要するに、入居者が退去してしまうと、数か月は次の入居者が決まらない状態が続いてしまうということです。
また、市場データによると平均的な入居期間は2年から4年以上であり、とくにファミリー層や高齢者の入居期間の平均が長いというデータがあります。
とくに、高齢者の場合は6割以上の入居者の入居期間が6年以上になっており、いったん高齢者に入居してもらえれば、空室になるリスクを減らせるでしょう。
一方、学生は2年から4年の間に卒業を迎えてしまうため、入居期間が短くなってしまうのは仕方がありません。
単身者も2年から4年で退去してしまう入居者が6割ですが、上手に賃貸管理をおこなえば、もっと長く入居してもらうことも不可能ではないはずです。

賃貸管理において空室期間を短縮するためにすべきこととは?

賃貸管理を上手におこなえば、空室期間を平均以下に抑えることも可能なはずです。
そのためにすべきことはたくさんありますが、長期間入居してくれる場合には特典をつけることもその1つです。
賃貸借契約の更新などのタイミングで、プレゼントを用意するなどの工夫をすると、入居者に与える印象が良くなります。
ささいなプレゼントであっても、入居者は自分が大切にされているという気持ちになり、大家さんやその物件に対するイメージも良くなるのではないでしょうか。
入居者のニーズに合致した設備の拡大も、空室期間を短縮するための工夫といえます。
セキュリティを気にする入居者には「TVモニター付きインターホン」、若い入居者には無料のインターネットなどが喜ばれるでしょう。
入居者のニーズを知るには、入退去のタイミングでアンケートをとるのがおすすめです。

賃貸管理において空室期間を短縮するためにすべきこととは?

まとめ

空室期間の短縮は、安定した賃貸経営をおこなううえでは不可欠です。
そのためにすべきこととしては、長期間にわたって住んでいる入居者に対する特典の用意や、入居者のニーズに合わせた設備の拡充などが挙げられます。
上手に賃貸管理をおこなうための工夫を怠らないようにしましょう。
株式会社栄信不動産では、福岡のお引越しをサポートしております。
仲介手数料最大無料でご案内いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件でベランダの目隠しに使えるフェンスとは?防犯効果やDIYも解説   記事一覧   賃貸経営において他物件との差別化に有効なスマートロックについて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2022-11-14
    エンクレスト博多。キャナルシティ博多徒歩2分、博多駅徒歩10分、天神エリア徒歩10分と主要エリアにアクセス良好です。100円バス圏内でもあり100円での移動も可能です。建物設備はオートロックをはじめ宅配ボックス・防犯カメラ・1階コインパーキング、室内設備はシステムキッチンガス2口・シャンプードレッサー・脱衣所・室内洗濯機置き場・モニタ付インターホンと充実してます。
    2022-11-13
    レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるため生活に不便がないエリアとなっております!物件設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、独立洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、温水便座など完備されております!
    2022-11-09
    レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるため生活に不便がないエリアとなっております!物件設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、独立洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、温水便座など完備されております!

    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 栄信不動産 本店
    • 〒812-0016
    • 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-8
      博多パールビル 8階
    • TEL/092-260-8411
    • FAX/092-260-8412
    • 福岡県知事 (2) 第18594号
  • スマホ
  • 更新物件情報

    2024-12-12
    パークハウス警固フォレストの情報を更新しました。
    2024-12-12
    ライオンズマンション薬院第6の情報を更新しました。
    2024-12-12
    クレアランドマークの情報を更新しました。
    2024-12-12
    レクサスガーデン箱崎タワーズWEST の情報を更新しました。
    2024-12-12
    プレスタイル博多EAST(プレスタイル博多イースト)の情報を更新しました。
    2024-12-12
    リアンレガーロ井尻ステーション2の情報を更新しました。
    2024-12-12
    L-PLACE KAIZUKAの情報を更新しました。
    2024-12-12
    ザシダーハウスバイサヴォイの情報を更新しました。
    2024-12-12
    エンクレスト博多駅南FITの情報を更新しました。
    2024-12-12
    ソレイユルヴァン博多駅南の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


プレスタイル博多EAST(プレスタイル博多イースト)

プレスタイル博多EAST(プレスタイル博多イースト)の画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目
交通
博多駅
徒歩15分

ザシダーハウスバイサヴォイ

ザシダーハウスバイサヴォイの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東光2丁目
交通
博多駅
徒歩10分

アルティザ博多プレミア

アルティザ博多プレミアの画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区千代1丁目
交通
吉塚駅
徒歩5分

エンクレストGRAN博多駅前(エンクレストグラン博多駅前)

エンクレストGRAN博多駅前(エンクレストグラン博多駅前)の画像

賃料
7.4万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通
博多駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約