賃貸オフィスの選び方とは?希望条件の検討方法と注意点を解説!|福岡でのお部屋探しは『えいしん不動産』へ!

  • 最近見た物件
  • 検討リスト

最終更新:2024年04月22日

  • 本店
    092-260-8411

    定休日:毎週水曜日 
    営業時間:10時~19時

  • 博多駅前店
    092-477-8016

    定休日:毎週火曜日 
    営業時間:10時~19時

栄信不動産 > ブログ記事一覧ページ > 賃貸オフィスの選び方とは?希望条件の検討方法と注意点を解説!

賃貸オフィスの選び方とは?希望条件の検討方法と注意点を解説!

≪ 前へ|賃貸物件における又貸しとは?入居者トラブルや対応について解説!   記事一覧   新社会人が一人暮らしをする際の家賃目安とは?費用を抑える方法もご紹介!|次へ ≫

賃貸オフィスの選び方とは?希望条件の検討方法と注意点を解説!

カテゴリ:おすすめ情報

賃貸オフィスの選び方とは?希望条件の検討方法と注意点を解説!

賃貸オフィスの賃料は住宅と比較して高額になるため、物件選びは慎重におこないたいものです。
しかしオフィスを選ぶ際、どのような点に注意するべきかわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸オフィスの選び方や注意点について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸オフィスの選び方①希望条件の検討方法

オフィスを選ぶ際、はじめに検討するべき条件は予算です。
オフィスの家賃は会社の経費として計上されるため、どれくらいの費用を賃料に回せるのかを考慮する必要があります。
初期費用として保証金、保証手数料、仲介手数料なども支払う必要があるため、無理のないように予算を組みましょう。
予算がある程度決まったら、次に検討するべき条件は立地です。
駅からのアクセス、取引先からの距離などを確認し、自社にとってどのエリアが良いのか検討しましょう。
オフィスの立地は採用活動にも影響を与えるため、今後増員の予定がある企業にとってはとくにじっくり考慮するべき条件です。
また、オフィスの広さはどれくらいが適切なのかあらかじめ計算しておきましょう。
一般的には、社員1名あたり2坪~3坪程度の広さが確保できると良いと言われています。
あまりに狭いと労働環境が悪くなってしまい、逆に広ければ広いほど賃料が高くなってしまうので、注意が必要です。
その他にも、駐車場、OAフロア、インターネット環境、男女別トイレなど、どの設備が必要なのかを整理しておきましょう。
ただし、すべての希望条件を満たす物件を見つけることは難しいため、譲れない条件と妥協できる条件を事前に決めておくことをおすすめします。

賃貸オフィスの選び方②注意点

契約をする前に、必ず内見して現地の状況を把握しておきましょう。
物件の候補は1つに絞るのではなく、複数の物件を内見してそれぞれのメリットやデメリットを比較することが大切です。
また、内見の際は駐車場、トイレ、給湯室、インターネット環境、コンセントの位置など、オフィスの設備について注意深く確認しましょう。
とくに注意するべきポイントは、ビル全体の電力の容量です。
容量が少ない場合、入居後にブレーカーが落ちて保存していないデータが消えてしまうなどの事態に発展する可能性もあります。
また、エレベーターやエントランスなど共有部分の管理状態もあわせて見ておきましょう。

賃貸オフィスの選び方②注意点

まとめ

賃貸オフィスを選ぶ際は、まず予算を決めたうえで、立地や広さ、設備などの条件を検討しましょう。
その際、譲れない条件と妥協できる条件を事前に決めておくことをおすすめします。
候補が見つかったら必ず内見して、電力の容量などの設備や共用部の管理状態を事前に確認することが大切です。
現在、福岡市博多区や東区に物件を所有していて、管理会社をお探しのオーナー様は、株式会社栄信不動産におまかせください。
集客や建物の維持管理に関してお悩みの方は、お気軽にご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件における又貸しとは?入居者トラブルや対応について解説!   記事一覧   新社会人が一人暮らしをする際の家賃目安とは?費用を抑える方法もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2022-11-14
    エンクレスト博多。キャナルシティ博多徒歩2分、博多駅徒歩10分、天神エリア徒歩10分と主要エリアにアクセス良好です。100円バス圏内でもあり100円での移動も可能です。建物設備はオートロックをはじめ宅配ボックス・防犯カメラ・1階コインパーキング、室内設備はシステムキッチンガス2口・シャンプードレッサー・脱衣所・室内洗濯機置き場・モニタ付インターホンと充実してます。
    2022-11-13
    レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるため生活に不便がないエリアとなっております!物件設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、独立洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、温水便座など完備されております!
    2022-11-09
    レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるため生活に不便がないエリアとなっております!物件設備にはオートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、独立洗面台、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、温水便座など完備されております!

    更新情報一覧

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 栄信不動産 本店
    • 〒812-0016
    • 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-8
      博多パールビル 8階
    • TEL/092-260-8411
    • FAX/092-260-8412
    • 福岡県知事 (2) 第18594号
  • スマホ
  • 更新物件情報

    2024-04-22
    リファレンス博多の情報を更新しました。
    2024-04-22
    ラクラス呉服町の情報を更新しました。
    2024-04-22
    ピュアドーム箱崎ステーションの情報を更新しました。
    2024-04-22
    フィーノ南福岡の情報を更新しました。
    2024-04-22
    コンダクト福岡東の情報を更新しました。
    2024-04-22
    No.67 BENEFIT21博多(ナンバー67 ベネフィット21博多)の情報を更新しました。
    2024-04-22
    S-FORT筑紫通り(エスフォート筑紫通り)の情報を更新しました。
    2024-04-22
    エンクレスト博多RIVERSIDEの情報を更新しました。
    2024-04-22
    Jugame CP吉塚の情報を更新しました。
    2024-04-22
    エンクレスト博多駅南BASE(エンクレスト博多駅南ベース)の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


No.67 BENEFIT21博多(ナンバー67 ベネフィット21博多)

No.67 BENEFIT21博多(ナンバー67 ベネフィット21博多)の画像

賃料
3.9万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目
交通
博多駅
徒歩13分

コンダクト福岡東

コンダクト福岡東の画像

賃料
5.8万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区2丁目
交通
東比恵駅
徒歩14分

ヤマトドリーム

ヤマトドリームの画像

賃料
4.2万円
種別
アパート
住所
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目
交通
博多駅
徒歩9分

クラッシー博多

クラッシー博多の画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区比恵町
交通
東比恵駅
徒歩4分

トップへ戻る

来店予約