ブラックリストが賃貸借契約に与える影響や物件の探し方とは？
信用情報機関に情報が掲載されブラックリストに載っている場合、賃貸借契約の審査に落ちる可能性が高いです。
そのような場合、どのように物件を探すと賃貸借契約が結べるのでしょうか。
今回は、ブラックリストが与える賃貸借契約への影響と、掲載された場合の物件の探し方についてご紹介します。
ブラックリストとは？
多額の借金や滞納をおこなうと信用情報機関に情報が掲載されブラックリストに載るといいますが、ブラックリストという名前のリストは存在しません。
ブラックリストに掲載されているということは、滞納や自己破産といったネガティブな情報が信用情報機関に登録されるという意味です。
カードの利用情報やローンの情報などがカード会社間で共有され、審査にとおりにくい可能性が高くなります。
信用情報機関に一度情報が登録された場合、一定期間のみ登録されます。
5年〜10年登録され、期間が過ぎると新たにカードの作成や借り入れが可能です。
ブラックリストが賃貸借契約に与える影響とは？
ブラックリストへ掲載された場合、入居審査にとおりづらいといった影響があります。
入居審査の基準は、支払い能力があるかという点が重視されるため、入居審査がとおりづらい可能性が高いです。
ブラックリスト以外にも賃貸借契約には人柄も影響します。
家賃の支払い能力が高くとも、不動産会社へ来店した様子や服装もチェックされるポイントです。
高圧的な態度や服装が奇抜すぎる場合は、近隣住民とのトラブルが心配されるためです。
その他にも過激なSNSの投稿や犯罪歴などがあると警戒されます。
入居審査に不安がある場合の物件の探し方とは？
審査に不安がある場合は、保証会社が不要の物件を探すと良いでしょう。
大家さんにネガティブな情報が伝わりにくいため比較的審査に落ちにくいと考えられます。
その分、物件数が少ないため、あまり選択肢はありません。
その他には、家賃が安い物件を選ぶ方法があります。
審査では支払い能力を重視するため、家賃が安い場合支払い能力が認められる場合があります。
クレジットカードで家賃の支払いが必要な場合にはクレジットカードの審査で信用情報を確認している可能性が高いです。
そのため、保証会社が不要な場合でも落ちる場合もあるため注意が必要です。
まとめ
ブラックリストが与える賃貸借契約への影響と、掲載された場合の物件の探し方についてご紹介してきました。
ブラックリストという名前の名簿は存在しませんが、滞納などを繰り返した場合、信用情報機関に登録されます。
入居審査にも影響があるため、登録された場合には注意が必要です。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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