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外国人の入居を受け入れるメリット・デメリットとは?事前準備も解説

カテゴリ:オーナー様向け情報

外国人の入居を受け入れるメリット・デメリットとは?事前準備も解説

近年では、外国人が日本で働いたり、勉強したりするために移住するケースも増えています。
日本に移住する外国人の多くは賃貸物件へ入居しますが、外国人の受け入れに不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
今回は、外国人の入居を受け入れるメリット・デメリットにくわえて、必要な事前準備や注意点も解説します。
賃貸管理・賃貸経営を始めようとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

外国人の入居を受け入れるメリットとは

外国人の入居を受け入れるメリットは、入居率が安定する点です。
とくに外国人留学生は同時期に入国する数が多く、一定の入居期間が見込めるうえに、卒業後も住み続けてもらえる可能性があります。
外国人留学生の受け入れ可と掲げるだけでも、空室対策として有効でしょう。
さらに、外国人同士でネットワークが形成されているため、紹介によって次の入居者が決まりやすいメリットもあります。
紹介で入居者が決まれば、広告費用の節約も可能です。
また、入居を希望する外国人の数に対して、外国人可としている物件が少ないので、相場より割高でも入居者が決まりやすいこともメリットといえるでしょう。

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外国人の入居を受け入れるデメリットとは

外国人の入居を受け入れるデメリットは、コミュニケーションがスムーズに取れない可能性がある点です。
言葉の壁があるので、トラブルが発生した場合にうまくやり取りが進まず、なかなか解決しないケースも多いです。
そして、家賃滞納のリスクもあります。
家賃滞納は外国人に限った問題ではありませんが、外国人の場合は家賃を滞納したまま帰国してしまうと回収が困難です。
また、連帯保証人の仕組みに馴染みがないケースも多いので、理解してもらえたとしても、実際に連帯保証人を立ててもらうのが難しい場合もあります。

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外国人の入居を受け入れるための事前準備と注意点

外国人を受け入れる際には、外国人向けのガイドラインを準備しましょう。
入居時・退去時に必要な費用や原状回復など、説明したいポイントについて外国人でもわかりやすいようにまとめておくと良いでしょう。
また、審査の際には、在留資格やパスポートなども忘れずに確認するのが大切です。
そして、外国人の入居者には、保証会社に加入してもらいましょう。
保証会社へ加入していれば、万が一家賃の滞納や未払いがあっても保証してもらえます。
多言語に対応している保証会社も多いので、外国人でも安心して利用してもらえるでしょう。

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外国人の入居を受け入れるための事前準備と注意点

まとめ

外国人の入居を受け入れるメリット・デメリットと必要な事前準備について解説しました。
外国人の受け入れは入居率が安定するなどのメリットがある一方で、言葉の壁があるといったデメリットもあります。
なお、入居受け入れにあたっては、外国人向けのガイドラインを準備しておくと良いでしょう。
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