中部屋は、角部屋に比べて人気がやや落ちる傾向がありますが、多くの利点も存在します。
内情を知っておけば、「中部屋だからイマイチ」だと固定観念が無くなり、部屋選びの選択肢も広がるのではないでしょうか。
中部屋のメリットやデメリット、角部屋との違いを合わせてご紹介します。
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賃貸物件の中部屋に住むメリットとは
中部屋は両隣も部屋なので、ベランダや玄関などを除き、外気に直接触れていません。
断熱材が充填された壁と、窓ガラスを比較した場合、ガラスは外部の気候変動に対して、より影響を受けやすいです。
中部屋は窓ガラスの数が少ない分、冬季の寒冷な外気にも触れにくく、冷たい外気の影響を緩和します。
さらに、隣接する部屋が一種の断熱材のように働き、冷暖房効率がよく光熱費も抑えられるうえ、外気の影響を緩和してくれます。
また、角部屋では、できるだけ窓を覆わないように家具を配置しなければなりません。
もちろん、覆ってしまっても問題ないのですが、それでは角部屋のメリットを活かせません。
一方、中部屋は家具のレイアウトが容易であるため、室内スペースの有効利用が可能です。
しかも角部屋は人気が高く、家賃が相応に高額になるため、中部屋は家賃を抑えられるメリットもあります。
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賃貸物件の中部屋に住むデメリットとは
1方向にしか窓がないため、日当たりが悪く、景観も良いとは言えない場合が多いです。
窓が少ないため、通気性の点でも不安を感じる可能性も高いでしょう。
窓が多い角部屋は、窓を開けるだけで良好な風通しと換気が可能です。
しかし、窓が限られた中部屋では、窓を開けて換気扇を使用しなければ、空気の循環が困難になります。
他のデメリットとして、両方向に部屋が隣接しているため、隣の部屋からの音が聞こえやすい点が挙げられます。
両側に住人がいる場合、日常の生活音が伝わり気になる方も多いです。
また、こちらの話し声や生活音も伝わっているのではないかと、ストレスを感じる可能性もあるでしょう。
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賃貸物件の中部屋と角部屋の違いとは
中部屋と角部屋の違いとして、窓の数が挙げられます。
角部屋ほど窓が多くないため、外部の気温や天気の影響を受けにくく、冷暖房の効率は中部屋のほうが高いでしょう。
角部屋では、室内と室外の温度差が大きくなりやすいため、結露が生じやすいです。
とくに冬季には、暖房によって部屋が暖まり、外の気温が低下するため注意が必要です。
結露を放置しておくと、カビの発生源となる可能性があるでしょう。
しかし、窓が一つだけの中部屋では、場所によってはほとんど自然光が入らない可能性もあります。
日中のほとんどを部屋で過ごす方にとっては、デメリットとなるでしょう。
また、中部屋に対して数が少ないため、角部屋は家賃も高めに設定されています。
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まとめ
中部屋は窓ガラスの数が少なく、隣接する部屋があるため断熱材のように働き、冷暖房効率がよく光熱費も抑えられるうえ、外気の影響を緩和してくれます。
しかし、両方向に部屋が隣接しているため、隣の部屋からの音が聞こえやすく、ストレスを感じる可能性もあるでしょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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