オフィスの賃貸借契約を検討しているが、必要な電気容量はどのぐらいなのでしょうか。
一般家庭よりも電気を使う量が多いので、十分な電気容量がないと業務に支障をきたしてしまいます。
そこで、こちらではオフィスに必要な電気容量はどのぐらいなのか、足りない場合の対処法や容量の確認方法について解説しますので、ぜひチェックしてください。
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オフィスに必要な電気容量はどのくらいなのか
一般的に小規模な5人程度のオフィスでは30〜40Aの容量が必要だといわれているので、1人あたりに換算すると6A程度だと考えておくと良いでしょう。
具体的にはノートパソコンで1A、デスクトップの場合は1〜4A、複合機に15〜20A、シュレッダーに3〜6A必要です。
これだけでも最低23Aになるので、ここに空調や照明を含めると30Aでは足りない可能性が高くなります。
賃貸物件では利用できる電気量が面積に応じて決められているので、あとになってから改善するのは難しいため内覧時に容量をしっかりチェックしておきましょう。
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オフィスの電気容量が足りない場合の対処法とは
電気容量が足りない場合には、契約アンペア数の変更が可能です。
規模にあわせてアンペア数を変更できますが、建物に引き込まれている電気量の容量には限界があります。
引き込まれている電気ケーブルやブレーカーは容量にあわせて設置されており、アンペア数を上げてしまうと物理的な耐久性を候えてしまうリスクがあるので注意しましょう。
空き回路があればケーブルを配線してオフィスまで回路を繋ぐ対処法もあります。
建物の構造によって、天井裏に配線するのか、またはコンセントの配線を壁に這わせるのかなど、いろいろな方法があるので、内覧時に配置イメージをしておくと良いでしょう。
社員や使用する機器の増加によって容量不足になってしまった場合には、キャパシティがオーバーしている可能性が高いです。
容量不足も移転のきっかけの一つとなりうるので、容量不足に悩んだら新しい物件への移転を計画するのも良いでしょう。
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オフィスの電気容量の確認方法とは
入居後に容量を変更するのが難しいので、入居前にしっかり電気容量を確認するのが重要なポイントです。
確認方法としては、管理会社に確認するか、内覧時にブレーカーを直接確認しますが、どちらも将来的な拡大に備えて、対応できる量なのかをチェックするのが大切です。
チェックするときには、現在のオフィスでの電気使用量をしっかり把握しておき、さらにこれからどのぐらいの量が必要なのかを考えておきましょう。
また万が一ブレーカーが落ちたときに、すべての電気機器に影響がでないように分電盤によって回路が分けられているかも重要です。
どのコンセントがどの回路につながっているかを、分電盤の回路のスイッチをオン・オフして確認しておくと良いでしょう。
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まとめ
オフィスの電気容量は従業員の人数や使用する電気機器の量によっても変わってきますが、入居後にアンペア数を増やすのは難しくなります。
トラブル回避のために内覧時などにアンペア数を確認して、オフィスの規模に合っているか必ずチェックしておきましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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