駅徒歩30分の賃貸物件は住みやすいのでしょうか。
雨の日や荷物が多い日は不便だったり、長く歩くと疲れてしまったり、マイナスイメージが多いかもしれません。
しかし、住むうえでいいこともたくさんあるのです。
そこで今回は、駅徒歩30分の賃貸物件のメリット・デメリットや、住むときの注意点について解説します。
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駅徒歩30分はどれくらいの距離？
駅までの徒歩30分はどれくらいの距離でしょうか。
不動産の表示に関する公正競争規約によると、道路距離80mを徒歩1分と定められています。
この計算方法だと80m×30分なので2,400mとなります。
ただし、坂道や信号などの影響や、歩く速さは個人差があるので、実際にはずれる可能性もあります。
また、自転車を利用する場合、時速15kmで計算すると、約2,400mの距離は約10分で到達できます。
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駅徒歩30分の賃貸物件のメリット
駅徒歩30分の賃貸物件には、いくつかのメリットがあります。
まず、静かな環境での生活が魅力的です。駅から遠くなると交通量や人通りが少なくなり、騒音や振動の心配が減ります。
自然に囲まれた住宅地なら、清々しい空気とリラックスした生活が期待できるでしょう。
次に、家賃が手頃なこともポジティブな点です。
駅周辺の物件は需要が高く、それに伴って家賃も上昇しますが、間取りなどの条件が近ければ1～2万円ほど安くなることがあります。
同等の住空間であれば、家賃の差額を節約として活かすことが可能です。
駅から遠かったとしても、例えばバスなどの交通手段が発達しているかもしれません。
バス停が近ければ、駅からの距離が遠くてもあまり気にならないでしょう。
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駅徒歩30分の賃貸物件に住むときの注意点
まず、バスの利用を検討しましょう。
バスの便がある場合、距離や本数、料金を確認し、適切な対策をとりましょう。
バスの運行状況に注意し、余裕をもって行動することが大切です。
次に、治安に気を付けましょう。
駅から離れれば人通りも少なくなり、夜道が暗いこともあり注意が必要です。
防犯ブザーや護身用品の携行、帰宅時間の早め設定などを考慮し、安全第一で行動しましょう。
駅まで自転車を利用するつもりであれば、駐輪場の状況も確認してください。
最寄り駅に駐輪場があったとしても、空きがなければ駐められません。
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まとめ
駅徒歩30分は約2,400mの距離です。
駅徒歩30分の賃貸物件のメリットは、家賃が安く、周辺が静かで環境が良い点が挙げられます。
住むときの注意点としては、自転車やバスなどの移動手段を十分に検討しましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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