賃貸物件を探しているときに、気になる物件が複数あって迷ってしまうケースは多いと思います。
とりあえずキープして考えたいので、仮押さえできないかと考えている方もいるでしょう。
今回は、賃貸物件が決められないときにどうするか、仮押さえは可能なのか、決まらないときの比較方法についてご紹介します。
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賃貸物件が決められないときはどうする？
賃貸物件選びでどうしても決められないときは、まず自分がお部屋に対してもっている希望条件を書き出してみましょう。
そして、それを優先順位別に並べてみます。
迷っている部屋を見比べて、優先順位が高い条件を満たしているものを選ぶとスムーズに決められます。
一般的に優先順位の高い条件は「家賃」「バス・トイレ別」「間取り」「駅からの距離」「周辺環境」「エアコン付き」「築年数」などです。
もし優先順位で比べても決められない場合は、費用面で決めるのもおすすめです。
契約時にまとまったお金が用意できない場合は、初期費用が安い物件が良いですが、そうでなければトータル費用が安い物件が良いかもしれません。
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賃貸物件が決められないとき仮押さえはできる？
賃貸物件を選ぶときに、担当者が言う「仮押さえ」とは「入居申し込み」と同じ意味になります。
少しの間キープして考える意味での「仮押さえ」ではない場合が一般的です。
賃貸物件を仮押さえするときは、原則として借りる前提となるため、注意が必要です。
仮押さえをして書類を提出すれば、その物件を他の方は仮押さえできなくなるため、取られてしまう心配はありませんが、審査に問題がなければそのまま契約まで進むことになります。
地域や不動産会社によっては、数日間物件をキープしてくれる場合もありますので、仮押さえの提案を受けた場合はよく確認しましょう。
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賃貸物件が決められないときの比較方法とは？
賃貸物件が決められずどうするか困ったときは、賃貸物件における基本条件「家賃・費用」「立地」「広さ」の3つについて比較してみるのもひとつの方法です。
家賃・費用について考える際には、家賃だけでなく管理費と共益費も含めた全体の費用で考えておきましょう。
また、敷金・礼金や仲介手数料などの初期費用もチェックしたいポイントです。
立地については、最寄り駅までの時間、距離、ルートもチェックして比較すると良いでしょう。
同じ距離でも、坂道が多い、信号が多いなど、実際に歩いてみないとわからない点もあるため、細かいチェックが必要です。
また近隣の施設や買い物スポットなど、周辺環境の利便性にも着目してみましょう。
広さについては、単純に広いか狭いかだけでなく、間取りの使い勝手の良し悪しや、収納スペースの位置などもチェックしておくと参考になります。
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まとめ
賃貸物件選びでどうしても決められないときは、自分にとっての優先順位を明確にしておくとともに、家賃・立地・広さに着目して考えてみましょう。
賃貸物件を仮押さえすることは、一般的に申し込みをおこない借りる前提となるため注意が必要です。
物件選びはスピードも大切なので、事前に自分の希望条件を具体的に書き出しておいて、スムーズな家探しを進めましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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