テラスって何？
■ テラスとは？
「テラス（terrace）」という言葉は、もともとフランス語やラテン語で「高台」「盛り土」「平らな場所」を意味します。現在の日本では、主に建物の外にある“屋外の平らなスペース”を指す言葉として使われています。
具体的には、建物の1階部分から地面に直接つながる屋外のスペースで、ウッドデッキやタイル敷きの床が特徴です。屋根がない場合が多く、開放的で自然を感じられる空間として人気があります。
■ テラス・バルコニー・ベランダの違い
お部屋探しの際に混同されやすい3つの言葉。ここではその違いを整理してみましょう。
種類 位置・構造 屋根 主な用途
テラス 1階・地面に接している なし 庭や屋外リビングとして活用
バルコニー 2階以上・建物から張り出している なし 物干しや観賞植物置き場など
ベランダ 2階以上・バルコニーと同様 あり 洗濯物干し、雨避けスペースなど
このように、テラスは地面とつながっている屋外空間で、庭の延長として使われる点が特徴です。
■ テラスの魅力とは？
1. 開放感がある
屋根や壁に囲まれていないため、空の広さや風を感じられるのがテラスの最大の魅力。外の空気を吸いながらコーヒーを飲む時間は、まるでカフェのテラス席のようです。
2. 家族のコミュニケーションの場に
休日にバーベキューをしたり、子どもがプールで遊んだりと、家族のふれあいの場としても大活躍します。屋外で過ごす時間が自然と増え、家族の思い出作りにもつながります。
3. グリーンを楽しめる
観葉植物や花を並べてガーデニングスペースにする方も多いです。日当たりが良い場所が多く、植物がよく育ちます。季節の移り変わりを感じられるのも魅力です。
4. 室内と屋外の中間的な空間
リビングとテラスをフラットにつなげることで、室内外が一体化したような広がりを演出できます。リゾート感のある住まいを目指す方にもおすすめです。
■ テラスを設けるときの注意点
1. プライバシー対策
屋外にあるため、隣家や通行人からの視線が気になる場合もあります。フェンスや植栽を上手に配置して、プライバシーを守りましょう。
2. 天候への配慮
屋根がない分、雨や直射日光の影響を受けやすい点も。家具を置く場合は、防水・耐候性の高い素材を選ぶことが大切です。
3. メンテナンス
タイルやウッドデッキの床材は定期的な掃除・防腐処理が必要です。長く快適に使うためには、メンテナンスを怠らないことがポイントです。
■ テラスのある生活例
● 家カフェスタイル
朝食やランチをテラスで。風と日差しを感じながら食事をとることで、日常が少し特別に感じられます。観葉植物や照明をプラスすれば、夜もおしゃれな空間に。
● テレワークスペースとして
近年では「屋外でのリモートワーク」を楽しむ方も増えています。テラスにテーブルと椅子を置き、ノートPCを広げれば開放的なワークスペースに早変わりします。
● 子どもやペットの遊び場
庭ほど広くはないけれど、子どもが安全に遊べるスペースとしても人気。ペットも気持ちよく過ごせる場所になります。
■ マンションにも「テラス付き」がある？
一戸建てだけでなく、**マンションの1階住戸にも“専用テラス付き”**の物件があります。
共用部分に面していないため、プライベート感が高く、ガーデニングや日向ぼっこも楽しめるのが魅力です。
最近では、テラス付き住戸を求める方も増えており、ファミリー層やペットを飼う方に人気があります。
■ テラスと暮らすおすすめスタイル
ライフスタイル 活用アイデア
夫婦二人暮らし テラスで朝食や晩酌を楽しむカフェスタイル
子育て世帯 子どもの遊び場・プールスペースに
ペットオーナー ペットの運動や日向ぼっこスペースに
リモートワーカー 自然を感じながら仕事ができる屋外デスクに0
■ テラス付き物件を探すときのポイント
方角と日当たり
南向きは明るく、洗濯物もよく乾きます。西向きは夕方の強い日差しに注意。東向きは朝日が心地よいなど、生活リズムに合わせて選びましょう。
近隣との距離感
通行人や隣家との距離が近いと、落ち着かない空間になることも。プライバシーを確保できる配置か確認しましょう。
雨水の排水性
水はけの悪いテラスは滑りやすく危険です。設計時に排水勾配が確保されているかチェックするのも大切です。
■ 栄信不動産が提案する「テラスのある暮らし」
博多エリアを中心に展開する栄信不動産では、専用テラス付き物件やリノベーション対応のお部屋も多数ご紹介しています。
「家で過ごす時間をもっと豊かにしたい」「開放的な住まいが理想」そんな方には、テラス付きのお部屋がおすすめです。
内覧の際は、日当たり・風通し・視線の抜けなど、実際の居心地もぜひチェックしてみてください。
■ まとめ
テラスとは、建物の1階部分から地面に続く屋外の平らなスペースのこと。開放感と自然を感じられる暮らしを叶える場所です。
バルコニーやベランダとは異なり、**“庭と一体化した屋外リビング”**のような空間を楽しめるのが魅力。
快適なテラスライフを実現するには、日当たり・プライバシー・素材選びがポイントです。
栄信不動産では、博多区を中心に、テラス付きのお部屋も多数取り扱っています。ぜひお気軽にご相談ください。
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