賃貸物件を探していると「駅徒歩15分」との記載を見かけることもあるでしょう。
しかし、実際に駅徒歩15分はどれくらいの距離なのか、ご存じの方は少ないかもしれません。
今回は、駅徒歩15分はどれくらいなのか、駅徒歩15分の賃貸物件を借りるメリットや選び方のポイントをご紹介します。
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賃貸物件の駅徒歩15分はどれくらいの距離？
賃貸物件に書かれている駅徒歩15分の距離とは、1,200mです。
これは、公正競争規約にある「徒歩1分＝80m」から計算できます。
この徒歩1分＝80mとは、健康的な女性がハイヒールを履いて歩いた場合の徒歩時間となっています。
ただし、物件や駅にある階段、エレベーターなどにかかる時間は含まれていないため、実際に部屋の玄関から電車に乗るまでの時間ではありません。
もし、駅徒歩15分の距離は自転車だと約6分となるため、自転車の購入を検討しても良いでしょう。
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駅徒歩15分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶメリットとしては、家賃が安くなる傾向にある点です。
人気の駅近物件は駅徒歩5～10分であり、それよりも遠い駅徒歩15分の物件は需要が少し落ちるため、家賃が低く設定されている場合が多いのです。
また、駅徒歩15分であれば毎日往復30分の運動ができるため、運動をしたい方にも良いでしょう。
一方で、駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶデメリットは、夜道の街灯や人どおりが少ない可能性がある点です。
駅から離れると、夜には街灯がなく夜道が暗かったり人どおりが少なかったり、人目の少ない暗い道を歩く必要があるかもしれません。
とくに女性であれば、不安に感じる方も多いでしょう。
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駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶときのポイント
駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶときのポイントは大きく3つあります。
1つ目は実際に駅から物件まで歩いてみることです。
実際に歩いて、どれくらいの時間がかかるかも重要ですが、坂道や信号など歩きやすさも確認してみましょう。
2つ目は、周辺環境です。
駅からの帰り道にスーパーマーケットやコンビニなどがあるか、道の大きさや街灯の有無など、利便性や安全性について確認しましょう。
3つ目は、自転車置き場の有無です。
自転車を利用する場合には、自転車置き場の有無の確認が必要です。
自転車置き場は有料なのか無料なのか、有料であれば月額いくらなのかも確認してしておきましょう。
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まとめ
駅徒歩15分は1,200mの距離に相当し、自転車を使えば約6分かかります。
信号や坂道の有無は計算に入っていないため、駅徒歩15分の賃貸物件を借りようと思っているのであれば、実際に歩いてみると良いでしょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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