賃貸物件において、水回りはお手入れをしていないと悪臭の原因となり内見時に悪印象が残ってしまいます。
とくに洗濯機の排水トラップは取り付けている場合といない場合では大きな差がでてくるのでしっかりチェックしておきましょう。
こちらでは、賃貸物件における洗濯機の排水トラップとはどんな設備なのか、取り付けなかった場合のトラブルなどをご紹介します。
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賃貸物件における洗濯機の排水トラップとはなにか
排水トラップとは洗濯機を設置するときに、排水ホースと排水管を繋ぐ設備で、下水からのニオイを遮断する役割を担っています。
洗濯機だけでなく、洗面台やキッチンなど水回りの排水溝には基本的に設置されていて、「サイホン型トラップ」と「非サイホン型トラップ」の2種類があります。
サイホン型トラップはさらにS・P・Uと3種類に分かれ、S型はコンパクトで床下に排水する仕組みのため、マンションやアパートでよく使われるタイプです。
非サイホン型は椀・ドラムの2種類に分けられ、椀はお椀をかぶせたような見た目のもので、キッチンやシンクで使われている場合が多く、ドラムは小さなタンク状で多くの水を蓄えられます。
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賃貸物件において洗濯機の排水トラップがないと起こるトラブル
排水トラップはトラップの内部に水をためて、そこで空気の流れを遮断して下水管から上がってくるニオイを防いでいます。
また、ニオイと一緒に下水管に生息しているネズミやハエ、ゴキブリなどの害獣や害虫が室内に侵入できない仕様になっているのが特徴です。
排水管と同じようにトラップも汚れがたまったり劣化してしまったりすると悪臭や水漏れ、害虫の侵入などの原因となるのでメンテナンスは欠かせません。
トラブルが起こってからでは、対応のための費用や手間がかかってしまうので、定期的にメンテナンスをおこないトラブル回避に努めましょう。
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賃貸物件における洗濯機の排水トラップの取り付け方法について
排水トラップがついていない場合や交換したいときには、自分でも取り付けられるでしょう。
ホームセンターなどにトラップのセットが販売されているので、サイズに合ったトラップを購入し、手順にそって設置すれば問題ありません。
洗濯機の排水トラップは排水管のサイズによって複数の種類があるので、物件の排水管のサイズをしっかり調べてから買いに行ってください。
設置に関する費用については、排水トラップは共有部分の扱いになるので原則として大家さんの負担となります。
自分で取り付けも可能ですが、設置ミスによるトラブルを回避するためには、リフォーム会社などの専門業者に依頼したほうが安心です。
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まとめ
賃貸物件において、洗濯機の排水トラップは下水管からの悪臭や害虫の侵入を防ぐための大切な役割を担う設備です。
生活していくうえで欠かせない設備にもなるので、定期的なメンテナンスをしっかりおこない、入居者とトラブルにならないような対応をしましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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