賃貸物件を探す際に、自然災害のリスクが少ない場所を選びたいなら、ハザードマップが便利です。
しかしハザードマップがどういうものか、そしてマップの見方を知らない方は少なくありません。
この記事ではハザードマップとは何か、その見方や自然災害リスクが少ない賃貸物件の特徴などをご紹介していきます。
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ハザードマップとは何か
自然災害の被害を予測し可視化したものがハザードマップです。
確認できる災害の種類は台風や地震以外にも、洪水や土砂崩れなどがあり、災害ごとにマップが用意されています。
他にも道路防災情報などのマップもあって、災害に関する多くの情報を収集できます。
被害予測だけでなく過去に起こった自然災害で出た被害についても確認でき、万が一の防災に役立てるためのマップです。
日本は自然災害が多く、少しでも被害のリスクを回避したいならハザードマップを活用してください。
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ハザードマップでどういった内容を確認すべきなのか
災害の被害予測をする目的でハザードマップを見ても、確認すべき内容がわからないと正しい見方ができません。
マップの見方としては、地震や洪水など身近な地域の災害リスクの内容が何かを確認しておく必要があります。
自分が住む予定の建物周辺だけでなく、利用頻度が高くなりそうな地域の災害リスクも確認しておくと、より安全に住む場所を決められます。
また避難場所や方向もマップを見る際には重要で、万が一災害が起きたらどこに避難すればいいのか、避難場所までの経路も確認しておきましょう。
そして通行規制が発生しやすそうな道路は避けて移動経路を想定しておくと、渋滞に巻き込まれる心配もありません。
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災害リスクが低い賃貸物件の特徴とは？
ハザードマップの見方だけでなく、災害のリスクが低い建物の特徴を知っておくのも、万が一の被害を抑えるには重要です。
地震のリスクを回避するには、制震・耐震・免震構造の賃貸物件を選んでみてください。
地震への効果は免震住宅から耐震住宅、制震住宅の順番となっており、探す際にはどの構造になっているかを確認してから選びましょう。
また1981年に更新された新耐震基準をクリアしているかどうかも、地震へのリスクを回避するために注目すべきポイントです。
そして地震以外に大雨や川の氾濫などによる浸水被害を回避するなら、2階以上の賃貸物件がおすすめです。
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まとめ
ハザードマップは自然災害の被害を予測して可視化し、防災に役立てる目的で作られています。
賃貸物件を探すなら、どういった災害のリスクがあるのかや避難経路など、マップの見方がわかると選びやすくなります。
万が一に備えるにはリスクの確認だけでなく、防災グッズを用意したり家の保険を確認したりしておきましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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