安い賃貸物件を見つける探し方とは？注目したい条件や注意点も解説
物価高騰が続くなかで、少しでも安い賃貸物件を探したいと考えている方も多いのではないでしょうか。
安い賃貸物件を探すには、適切な探し方や物件の条件・注意点を押さえておくとスムーズに進められます。
本記事で、安い賃貸物件の探し方や注意点を解説しますので、参考にしてみてください。
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安い賃貸物件の探し方
安い賃貸物件を探すには、家賃相場の低いエリアで探すのがおすすめです。
相場が低くなるポイントには、交通の便が良くない・都心から離れている・人口が少ないなどが挙げられ、こだわりたい条件を加味しても安い物件が見つかりやすくなります。
また、各駅停車の駅を狙うと、家賃相場が10%から20%低くなるとされており、家賃が下がるだけでなく満員電車を避けられるのもメリットです。
通勤・通学時間は少し長くかかりますが、各駅停車の電車は乗車率も低めです。
物件の需要が下がる閑散期に契約すると、安い賃貸物件を探せる可能性があります。
閑散期は新たな借り手が少なくなり、オーナーや大家さんは家賃を下げてても契約してもらいたいためです。
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家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件
家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件には、築年数が大きく関係します。
築年数が11年を超えると、家賃が安くなる傾向が見られますが、築年数が古くともきちんと管理をしていたりリノベーションをおこなっていたりする物件であれば、問題はありません。
間取りの違いも家賃に大きく関係し、一般的に部屋数が少ないと家賃が安くなります。
さらに、駅から徒歩11分以上の物件では、相場よりも家賃を抑えられるため、駅まで歩くのが苦にならない人や自転車で移動する方にとって、家賃を抑えられれば問題ないでしょう。
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安い賃貸物件を借りる際の注意点
たとえ家賃が安い賃貸物件であっても、さまざまな理由で人が亡くなった事故物件に住むのはおすすめできません。
家賃が極端に低い場合、なぜ安いのか不動産会社に理由を聞いてみましょう。
また、築年数が古い物件は、光回線を導入していない物件も多く、新たに光回線を引けない可能性があります。
入居後のインターネット環境を整備したい方は、光回線もしくは光ファイバーの設備を導入している物件かをチェックしましょう。
興味のある部屋が見つかったら、すぐに内見し、室内設備や周辺環境などをしっかりと確認したうえで早めに検討することが大切です。
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まとめ
安い賃貸物件を探すには、交通の便の悪さや人口の少なさなどから家賃相場の低いエリアで探す・各駅停車の駅を狙う・閑散期に契約するなどの手段が有効です。
安くなりやすい物件の条件には、築年数が11年以上経過している・部屋数が少ない・駅から徒歩11分以上離れているなどが挙げられます。
ただし、たとえ安い物件でも事故物件はおすすめできないほか、築年数が古いと光回線が引けない場合もあるため、気になる物件があればすぐに内見し、室内設備や周辺環境をチェックしましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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