賃貸物件の契約を検討している方のなかには「IT重説って何？やり方は？」と多くの疑問を抱く方がいるかもしれません。
IT重説を利用すると、賃貸物件を契約するためのスケジュール調整などが簡単になります。
この記事では、IT重説とは何か、やり方、おこなう際の注意点についてご紹介します。
IT重説とは
IT重説とは、テレビ会議などのオンライン技術を利用しておこなう、賃貸借契約における重要事項説明です。
本来であれば、宅地建物取引士と入居者が対面でおこなわなければなりませんでした。
しかし、スケジュール調整の難しさが問題視され、2017年10月から電子機器を利用した重要事項説明が可能になったのです。
双方の質疑応答ができる環境が整えば、自宅でも実施できます。
スケジュール調整や移動コストの削減など、さまざまなメリットがあるでしょう。
IT重説が可能なのは、賃貸借契約における重要事項説明のみに限定されています。
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IT重説のやり方
まず最初に、重要事項説明書・賃貸借契約書・進行表などを郵送で受け取ります。
当日にこの書類がないと、IT重説をおこなえません。
次に、日程を決めて、通信端末を用意しておく必要があります。
当日は、双方が質疑応答できるか調べるために接続テストをおこなう必要があるでしょう。
具体的には、音声が途切れたり、画面が固まったりしないかなどが確認されます。
接続に問題がなければ重要事項説明を受け、内容に納得できたら該当箇所に署名捺印をし、書類を返送します。
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IT重説における注意点
IT重説の大きなメリットでありデメリットでもある点は「内覧をしなくても良い」ということです。
お部屋探しをしている方のなかには、内覧をおこなわずに間取り図や写真を確認するだけで十分という方がいるでしょう。
しかし、実際に入居してから「イメージと違った」と後悔するケースもしばしば発生しています。
また、前述したとおり、IT重説は双方でコミュニケーションが取れる前提でおこなわれます。
加えて、通信環境が良好なことを宅地建物取引士が確認している必要もあるのです。
注意点として、IT重説が始まる前にしっかり確認することを覚えておきましょう。
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まとめ
IT重説は、オンラインでできる重要事項説明で、移動コストの削減などのさまざまなメリットがあります。
接続している双方がコミュニケーションを取れるのかを確認するために、始める前に接続テストが必要です。
内覧をする必要はありませんが、トラブルを避けるためにも可能であればおこないましょう。
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