賃貸物件に入居したものの、更新時に無職の状態になってしまうケースがあります。
このような場合でも、賃貸物件の更新はできるのかをご紹介します。
また、手続きができないケースや注意点にも触れているので、現在お困りの方はぜひ今後の参考にしてみてください。
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無職になった場合でも賃貸物件の契約は更新できるのか
無職になってしまうと収入がなくなるため、賃貸物件の更新が難しくなるのではと思われがちです。
しかし、そもそも更新の拒絶は正当事由が必要とされます。
この正当事由とは、たとえば物件の利用状況においてルールを守っていない、建物が劣化しているなどが挙げられます。
そのため、たとえ入居者が無職になってしまい収入がなくなっても、大家さんは更新を断れません。
無職を理由に更新を拒絶されることはありませんので、安心して手続きできます。
緊急の要件によって一時的に無職になる、またはリストラされるなど、さまざまな可能性があります。
もしこうした事情によって無職になっても、家賃をそのまま支払い続けられるのであれば問題ありません。
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賃貸物件の契約更新を断られてしまうケース
断られてしまうケースとして、家賃を滞納している場合が挙げられます。
仕事をしていなくても、預貯金で家賃を支払いできていれば何も言われないでしょう。
しかし、本来支払うはずの家賃を支払えていなければ、断られてしまう可能性は高くなります。
とくに何度も滞納を繰り返している、数か月間滞納が続いているなどの場合は、リスクが高いです。
また、他の住民に対する迷惑行為がある場合も、断られやすくなります。
騒音やルール違反など、他車にストレスを与える行為をおこなっており、クレームが入っている場合は可能性が高いです。
また、定期借家契約の場合は要注意となります。
これは、契約期間が終了すると強制的に退去となるため、住み続けたい場合はもう一度賃貸借契約を締結しなくてはならないためです。
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無職で賃貸物件を更新する場合の注意点
仕事をしていないのを隠したいからと言って、虚偽の申請をするのはNGです。
先述したように、その点を理由に断られる心配はありません。
もし家賃の支払いが難しい状況の場合は、家主に事情を話すのがおすすめです。
都合の悪い事実だからと言って隠しておくよりも、正直に話したほうが親身になってもらえる可能性が高いので、注意点として覚えておいてください。
また、他の住民との間でトラブルを起こさないよう気を付けましょう。
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まとめ
無職でも賃貸物件の更新はできる仕組みとなっています。
しかし、家賃を滞納している、他の住民への迷惑行為があるなどの場合は、断られるリスクが高いです。
この場合は家主に事情を話して、トラブルを起こさないように日頃から気を付けましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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