部屋を借りたくても、保証会社を利用する場合は審査に通らなければ原則入居できません。
今記事では、賃貸の保証会社とは何か、審査に落ちる理由と落ちてしまった場合の対処法を解説しています。
現在賃貸物件を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
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賃貸の保証会社とは
賃貸の保証会社とは、家賃の滞納などが発生した場合に借主に代わり家賃の支払いをする会社です。
保証範囲は、家賃をはじめ、共益費や管理費、更新料、クリーニング費用、鍵交換費用、原状回復費用、違約金に至るまで幅広くカバーします。
賃貸の保証会社を利用する際は、契約時に初回料金を支払うのが一般的で、利用するプランにもよりますが、家賃の総合計の50％程度が利用料の相場です。
たとえば、家賃と共益費あわせて11万円の賃貸で保証料が50％のケースなら、5万5,000円が利用料となります。
保証会社を利用すると、連帯保証人を立てなくても部屋を借りられるのが大きなメリットです。
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賃貸の保証会社審査に落ちる理由
申し込みの際は、職種や雇用形態のほか、勤続年数や収入、過去の滞納歴などがチェックされ、基準を満たしているかどうかで合否が決まります。
落ちる判断基準は明確にされておらず、落ちても理由は教えてもらえません。
ただし、過去に家賃の滞納履歴がある方は事故情報として残っているため、支払い能力がないと判断され落ちるケースが多いです。
また、クレジットカードの滞納歴がある場合も同様に、落ちる可能性が高くなります。
信用情報機関に登録されている状態、いわゆるブラックリスト入りした方は、高確率で審査落ちするため注意が必要です。
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賃貸の保証会社審査に落ちたときの対処法
賃貸の保証会社に落ちた経験があっても、他の会社の審査に通るケースは多々あります。
可能であれば、審査に落ちた会社以外の保証会社を利用できないか、不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。
また、一定収入があり、ブラックリストにのっていない親族などに代理で契約者になってもらうのも1つの対処法です。
入居者ではなく契約者が審査対象となるため、自身で申し込むより通る確率が上がります。
なお、収入証明が求められるケースもあるので、支払い能力を証明するためにも物件の申し込みの際に忘れずに提出しましょう。
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まとめ
賃貸の保証会社とは、家賃の滞納時などに借主に代わって支払う会社を指し、連帯保証人がいなくても部屋を借りられるのが大きなメリットです。
審査に落ちる理由は定かではありませんが、家賃やクレジットカードの滞納履歴がある方は落ちる可能性が高くなります。
対処法としては、他の会社にできないか相談したり、一定収入がある親族などに代理で契約者になってもらったりなどの方法が有効です。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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