一般的な賃貸借契約を結ぶ場合の契約期間は2年間とやや長めです。
一方で数か月単位の短期契約を結べる賃貸物件もありますが、これはどのようなシーンで利用すると便利なのでしょうか。
そこで今回は、短期契約できる賃貸物件とはなにか、利用シーンやメリット、注意点について解説します。
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短期契約できる賃貸物件の利用シーンとは
短期契約できる賃貸物件とは、その名のとおり1週間単位や1か月など短期間で契約できる住まいを指します。
短期契約できる住まいの種類は、大きく「ウィークリーマンション（マンスリーマンション）」「ホテル」「シェアハウス」「民泊」の4種類です。
このなかから、コストを抑えて短期契約できる住まいとしておすすめできるのは、ウィークリーマンション（マンスリーマンション）です。
短期契約できる賃貸物件の利用シーンには、長期間の出張や旅行、住み替えの際の仮住まいなどが挙げられます。
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短期契約できる賃貸物件のメリット
一般的な賃貸物件を契約する場合、敷金・礼金などの初期費用を支払う必要があり、物件によっては家賃の6か月分程度を契約時に一括で支払わなければなりません。
しかし短期契約を前提とした賃貸物件の場合、このような初期費用は不要であり、電気・水道・ガスといったライフラインの料金も家賃に含まれているケースがほとんどです。
また、家具・家電も備え付けになっている場合が多いため、引っ越しを機に高価な商品を購入したり、引っ越し会社を利用して大量の荷物を運んだりする必要もありません。
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短期契約できる賃貸物件を選ぶときの注意点
賃貸物件を短期契約する場合、敷金・礼金などの初期費用は請求されないケースが多いものの、入居時に契約期間分の家賃や清掃費などの退去費用を前払いするよう求められる可能性が高いです。
契約途中で解約する場合は、前払いした家賃が返還されない場合が多いほか、違約金を請求される物件があることも注意点といえます。
また、公共料金の計算方法は「定額制」と「月額制」の2種類がある点にも注意しましょう。
ライフラインが定額制と思い込んで使い過ぎると、締め日を過ぎた後に追加料金を請求される可能性があります。
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まとめ
短期契約できる賃貸物件は、長期間の出張や旅行、仮住まいなどで利用すると便利です。
敷金・礼金などの初期費用がかからないことや、ライフラインの料金が家賃に含まれるケースが多いことなどが短期契約の賃貸物件ならではのメリットといえます。
違約金の発生条件や公共料金の支払い方法などを確認したうえで契約を検討しましょう。
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株式会社栄信不動産 メディア 担当ライター
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